Prowadzenie firmy to ryzyko, ale finansowanie nieruchomości nie powinno nim być. Większość przedsiębiorców odbija się od procedur bankowych, tracąc czas na wnioski, które i tak zostaną odrzucone. My odwracamy ten proces. Znamy kryteria banków od podszewki i wiemy, jak przygotować Twoją dokumentację, by decyzja była formalnością.
Prowadzimy proces od analizy do podpisania umowy – tak, aby parametry kredytu były znane przed złożeniem wniosku, a nie dopiero po decyzji.
analiza rynku
negocjacje
bezpieczeństwo
Finansowanie dopasowane do realiów Twojego biznesu
Kredyt hipoteczny dla firm to produkt finansowy przeznaczony dla przedsiębiorców, którzy chcą sfinansować zakup, budowę lub modernizację nieruchomości związanej z ich działalnością gospodarczą.
W przeciwieństwie do kredytu dla osób prywatnych, tutaj bank patrzy na nieruchomość nie tylko jako na dach nad głową, ale jako na narzędzie generujące zysk lub koszt operacyjny firmy.
Średni czas samodzielnego procesowania kredytu to 4 miesiące.
Z nami skrócisz go do 4-6 tygodni.
Na co możesz przeznaczyć środki?
To nie tylko zakup mieszkania na biuro. Możliwości jest znacznie więcej:
Zakup lub budowa biurowców, hal magazynowych i produkcyjnych.
Zakup lokali usługowych (np. pod gabinet lekarski, sklep, restaurację).
Refinansowanie nakładów poniesionych na cele inwestycyjne.
Zakup nieruchomości pod wynajem komercyjny (tzw. kredyt na rentierkę).
Najważniejsze parametry kredytu
Okres prowadzenia działalności
min. 12–24 mies.
Wkład własny
najczęściej min. 10–30%
Okres kredytowania:
Kredyty hipoteczne dla firm oferują długi okres spłaty, często do 20 lat.
Nie działamy jak bank – działamy w Twoim interesie
Bank oferuje tylko swoje rozwiązania. My analizujemy cały rynek i wybieramy najlepszą opcję dopasowaną do Twojej firmy
Na początku ustalamy:
- realny budżet zakupu
- bezpieczną wysokość raty
- wkład własny
- stabilność dochodu
Dopiero na tej podstawie wybieramy bank i konkretny produkt.
Każdy bank ocenia klienta inaczej, dlatego porównujemy:
- sposób liczenia dochodu
- akceptowane formy zatrudnienia
- koszty całkowite
- ryzyko zmiany raty
Często ta sama osoba może mieć odmowę w jednym banku i decyzję pozytywną w innym
Nie pozwól, by brak finansowania hamował Twój wzrost.
Przeanalizujemy Twoją sytuację, sprawdzimy wszystkie dostępne opcje, przygotujemy porównanie i poprowadzimy Cię przez cały proces.
FAQ – Najczęściej zadawane pytania
Jakie firmy mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny?
Z finansowania mogą skorzystać spółki, działalności gospodarcze, firmy produkcyjne, usługowe, handlowe oraz inwestorzy. Analizujemy każdy przypadek indywidualnie – nawet jeśli Twoja sytuacja jest niestandardowa.
Czy nowa firma może ubiegać się o kredyt hipoteczny?
Większość banków wymaga stażu działalności od 12 do 24 miesięcy. Jeśli jednak Twoja firma powstała jako kontynuacja pracy na etacie (samozatrudnienie w tej samej branży) lub jest spółką celową powiązaną z silniejszym podmiotem, mamy dostęp do procedur, które pozwalają uzyskać finansowanie już po 6 miesiącach.
Jaki wkład własny jest wymagany przy kredycie firmowym?
Standardowo banki oczekują od 20% do 30% wkładu własnego. Przy nieruchomościach o wysokiej płynności (np. biura w centrach miast) możemy wynegocjować próg 10%. W niektórych przypadkach zabezpieczeniem może być inna, posiadana już przez firmę nieruchomość, co pozwala na sfinansowanie nawet 100% inwestycji.
Jakie dokumenty finansowe muszę przygotować?
Podstawowy zestaw to:
- Podsumowanie KPiR lub rachunek zysków i strat (z bieżącego i ubiegłego roku).
- Deklaracje roczne PIT lub CIT.
- Zaświadczenia o niezaleganiu z US i ZUS (ważne zazwyczaj 30 dni).
- Operat szacunkowy nieruchomości (pomożemy Ci w jego zorganizowaniu).
Czy pomagacie w negocjacjach warunków?
Tak. To jeden z naszych kluczowych elementów pracy. Negocjujemy oprocentowanie, prowizje, wkład własny i elastyczność spłaty – często uzyskując warunki lepsze niż standardowe oferty bankowe.
Czy mogę liczyć na wsparcie po podpisaniu umowy?
Tak – pomagamy również po finalizacji, np. przy aneksach, wcześniejszej spłacie, zmianach harmonogramu czy refinansowaniu.
Porozmawiaj z ekspertem WiseMove
Jeżeli planujesz zakup nieruchomości lub inwestycję i potrzebujesz finansowania.
Wspieramy przedsiębiorców w rozwoju ich biznesu, dostarczając im precyzyjnie dopasowane rozwiązania finansowe i biznesowe. Tworzymy partnerskie relacje. Kluczowe dla nas są niezależność i samodzielność oraz nieustanne poszerzanie i dzielenie się wiedzą.